売マンション 山鼻第１ハイム 402 2LK

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価格 700万円 階建/階 4階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩3分
所在地 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目
築年月 1968年6月(築58年2ヶ月) 面積 内法 52.41㎡ 間取り 2LK

ポイント

ペット相談　最上階　南向き　閑静な住宅街　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 平面図は形状等現況と異なる場合は現況優先となります。
  • 居間
  • 居間
  • 和室
  • 和室
  • 台所・和室
  • 台所
  • 和室
  • 廊下
  • 洗面室・浴室
  • トイレ

    物件詳細情報

    交通 札幌市電 / 東屯田通駅 徒歩3分
    その他交通 札幌市電 / 幌南小学校前駅 徒歩3分
    所在地 北海道札幌市中央区南二十一条西８丁目
    物件種目 売マンション
    価格 700万円 平米単価 13.36万円/㎡
    管理費 8,000円/月 修繕積立金 18,790円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 山鼻第１ハイム 402
    設備 全居室収納　収納スペース　洗濯機置場　給湯　クッションフロア　都市ガス　ＦＦ暖房
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    用途地域：１種住居　近隣商業
    現在内装のみ修繕工事中です。エレベーターなしの４階です。
    １０年ほど空き家状態でありました。
    現状

    渡しです。
    設備機器類は寿命や使用年数が古く保証もないため交換を要します。
    ※契約不適合責任免責
    フルリフォーム向けのマンションです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LK（和 6･4.5）
    専有面積 内法 52.41㎡ バルコニー -
    階建/階 4階建/4階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1968年6月(築58年2ヶ月) 総戸数 -
    駐車場 有　6,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット その他：マンション管理規約等制限あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(株式会社東急コミュニティー) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6988467637
    情報公開日 2026/01/31 次回更新予定日 2026/07/15

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)フェイス

    交通：
    札幌市南北線／平岸　徒歩3分
    住所：
    北海道札幌市豊平区平岸三条６丁目６－３１　
    TEL：
    011-814-1917
    FAX：
    011-814-8004
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（５）第７１４１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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