売マンション 札幌市北区 北三十一条西２丁目 (北３４条駅) 5階 1LDK

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価格 450万円 階建/階 8階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
交通 札幌市南北線 / 北３４条駅 徒歩3分
所在地 北海道札幌市北区北三十一条西２丁目
築年月 1985年3月(築41年6ヶ月) 面積 壁芯 40.85㎡ 間取り 1LDK

ポイント

管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 札幌市南北線 / 北３４条駅 徒歩3分
    その他交通 -
    所在地 北海道札幌市北区北三十一条西２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 450万円 平米単価 11.02万円/㎡
    管理費 9,600円/月 修繕積立金 7,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 水道基本料（現在賃借人お支払い）：2,112円/月、　給湯基本料（現在賃借人お支払い）：1,200円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 収納スペース　室内洗濯機置場　エレベーター　洗濯機置場　給湯　エアコン　ＦＦ暖房　暖房　冷房　駐輪場　ＢＳ端子
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：日商岩井株式会社札幌支店
    用途地域：１種住居
    利回り：12.00%
    年間想定家賃収入：54.00万円
    実質利回り７．４％
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 6　LDK 12.5）
    専有面積 壁芯 40.85㎡ バルコニー 5.55㎡
    階建/階 8階建/5階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1985年3月(築41年6ヶ月) 総戸数 84戸
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 2,677.68㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日興美装工業株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 賃貸中
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6990977935
    情報公開日 2026/06/04 次回更新予定日 2026/08/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)フェイス

    交通：
    札幌市南北線／平岸　徒歩3分
    住所：
    北海道札幌市豊平区平岸三条６丁目６－３１　
    TEL：
    011-814-1917
    FAX：
    011-814-8004
    所属団体など：
    (公社)北海道宅地建物取引業協会会員
    (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    北海道知事免許 石狩（５）第７１４１号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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